서울에서 신혼부부와 예비부부, 한부모 가족을 위한 특별한 내 집 마련 기회가 찾아왔습니다. 바로 영등포구 대방동, 대방 신혼희망타운 무순위 청약이 시작된 것인데요. 이번 공급은 단 2세대에 불과하지만, 입지와 가격, 미래가치까지 모두 갖춘 ‘로또 청약’으로 평가받고 있습니다. 청약 일정, 분양가, 자격, 시세차익 등 꼭 알아야 할 정보를 꼼꼼하게 정리해드립니다.
서울 대방 신혼희망타운 입지와 교통환경
서울 대방 신혼희망타운은 영등포구 신길동 1280번지 일원에 위치해 있습니다. 총 283세대 중 신혼희망타운으로 122세대가 공급됐고, 이번 무순위 청약은 해약 등으로 발생한 잔여 2세대(101동 803호, 102동 1504호)를 대상으로 진행됩니다.
이 단지는 1호선과 신림선 대방역에서 불과 200m, 도보 3분 거리의 초역세권입니다. 여의도와 서울역까지 지하철로 15분, 강남까지도 30분 이내에 도달할 수 있어 직장인과 신혼부부에게 최적의 교통환경을 자랑합니다.
주변에는 여의도 한강공원, 이마트, 롯데백화점, 신세계백화점 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
🏢 공급 정보와 분양가
이번 무순위 청약은 55㎡ 단일 평형, 2세대(101동 803호, 102동 1504호)로 공급됩니다.
분양가는 2022년 최초 분양가와 동일하게 7억 6,999만원이며, 발코니 확장비와 옵션을 추가하면 8억 원에 근접합니다.
방 3개, 화장실 2개, 드레스룸까지 갖춘 실용적인 구조로, 신혼부부와 어린 자녀가 있는 가족에게도 충분한 공간을 제공합니다.
- 단지규모: 총 283세대(신혼희망타운 122세대)
- 공급세대수: 2세대(무순위 청약)
- 입주예정일: 2027년 6월
💰 시세차익과 안전마진
대방 신혼희망타운이 위치한 대방역 일대는 신축 아파트가 거의 없어, 비교 가능한 단지가 20년차 대방e편한세상(32평형, 13억 중반) 정도입니다.
최근 인근 신축 아파트(더샵파크프레스티지 59㎡, 11억 6,000만 원 / 보라매SK뷰 59㎡, 13억 5,500만 원 / 힐스테이트클래시안 59㎡, 13억 9,000만 원)와 비교해도 분양가가 현저히 낮아 당첨만 된다면 최소 2억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다.
분양가 상한제 적용으로 평당 약 4,000만 원 수준에 책정되어, 실거주와 자산 증식 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 기회입니다.
📝 청약 일정과 자격 요건
- 청약 접수: 2025년 6월 10일(화) ~ 12일(목)
- 당첨자 발표: 2025년 6월 18일(수)
- 계약 체결: 2025년 8월 28일(목) ~ 29일(금)
- 입주 예정: 2027년 6월
청약 자격
- 수도권(서울, 인천, 경기) 거주 무주택 세대구성원
- 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀), 예비신혼부부(공고일 기준 1년 이내 혼인 예정), 한부모 가족(6세 이하 자녀)
- 도시근로자 월평균 소득 130% 이하(맞벌이 140% 이하), 총자산 3.54억 이하
- 청약통장 6개월 이상, 6회 이상 납입
유의사항
- 전매제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨제한 10년
- 수익공유형 모기지 의무 가입(분양가 3.54억 초과 시), 매도 시 시세차익 일부 환수
🏡 평면도와 내부구조
55㎡ 평면은 4베이 판상형 구조로, 방 3개, 화장실 2개, 드레스룸, 알파룸까지 갖춘 실속형 신혼집입니다.
신축 아파트답게 실내 동선과 수납공간이 효율적으로 설계되어 있습니다.
✅ 결론 – 서울에서 만나는 마지막 신혼희망타운 로또 청약
서울 대방 신혼희망타운은 입지, 교통, 생활 인프라, 합리적인 분양가, 미래가치까지 모두 갖춘 단지입니다.
특히 신축 공급이 드문 서울에서 8억 원 미만에 내 집을 마련할 수 있는 마지막 기회일 수 있습니다.
신혼부부, 예비부부, 한부모 가족 중 자격 요건을 갖춘 분들이라면 이번 청약을 절대 놓치지 마세요.
당첨만 된다면 수억 원의 시세차익과 함께, 서울 중심에서 새로운 시작을 할 수 있습니다.
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