마포역 초역세권에 위치한 마포 뉴매드 오피스텔의 분양가와 평형 정보를 상세하게 정리해드립니다. 2025년 3월 입주 예정인 이 하이엔드 오피스텔은 전 세대 복층 설계와 한강 조망이 가능한 특별한 주거 공간으로 주목받고 있습니다.
📊 분양가 및 평형 정보
기본 사업 개요
- 위치: 서울특별시 마포구 마포동 195-1외 36필지
- 규모: 지하 7층 ~ 지상 20층, 총 294실
- 입주 예정: 2025년 3월
- 시공사: 범양건설
- 시행사: 하나자산신탁
분양 타입별 상세 정보
| 타입 | 전용면적(㎡) | 평형 | 분양가(억원) | 공급세대수 |
| A타입 | 49.44 | 14.9평 | 12.04 | 9세대 |
| G타입 | 45.62 | 13.8평 | 11.73 | 6세대 |
| L타입 | 54.31 | 16.4평 | 13.50 | 4세대 |
| D타입 | 65.05 | 19.7평 | 17.19 | 13세대 |
| J타입 | 69.62 | 21.1평 | 16.56 | 2세대 |
| H타입 | 74.05 | 22.4평 | 17.53 | 3세대 |
| E타입 | 75.98 | 23.0평 | 20.29 | 6세대 |
| K타입 | 78.79 | 23.8평 | 17.65 | 1세대 |
| I타입 | 79.96 | 24.2평 | 18.97 | 1세대 |
분양가 범위
- 최저가: 11억 7,300만원 (G타입 45.62㎡)
- 최고가: 20억 2,900만원 (E타입 75.98㎡)
- 평균 분양가: 약 16억원대
🏗️ 특화 설계 및 시설 정보
복층형 설계 특징
- 천장고: 3.8m 내외의 높은 층고
- 구조: 전 세대 복층형 2룸 3베이 설계
- 테라스: 홀수층 일부 세대 한강 조망 테라스 제공
- 전용률: 47% (일반 오피스텔 대비 높은 전용률)
프리미엄 어메니티
- 지하 3층: 실내 수영장, 피트니스 센터, 조식 라운지
- 커뮤니티 시설: 와인 라이브러리, 워크라운지, 크리에이티브 스튜디오
- 컨시어지 서비스: 룸클리닝, 리무진, 케이터링 서비스
- 주차: 1:1 주차 가능
🚇 입지 및 교통 정보
역세권 접근성
- 마포역: 4번 출구 도보 1분 (지하철 5호선)
- 공덕역: 도보 10분 내외 (지하철 5,6호선, 경의중앙선, 공항철도)
주요 업무지구 접근성
- 여의도: 지하철 10분
- 광화문: 지하철 15분
- 강남: 환승 30분 내외
- 용산 업무지구: 도보 및 대중교통 15분
💰 청약 및 대출 정보
청약 자격
- 연령: 만 19세 이상 (재외동포, 외국인 포함)
- 지역 제한: 없음 (전국 청약 가능)
- 청약통장: 불필요
- 재당첨 제한: 없음
대출 조건
- 중도금 대출: 60% 가능
- 이자 조건: 후불제
- LTV: 오피스텔 기준 적용
필요 현금
- 계약금: 분양가의 10%
- 중도금: 분양가의 60% (대출 가능)
- 잔금: 분양가의 30%
예시) D타입 17.19억원 기준
- 계약금: 1.72억원
- 중도금: 10.31억원 (대출 가능)
- 잔금: 5.16억원
- 실소요 현금: 약 6.88억원
🎯 투자 포인트
장점
- 마포역 초역세권 희소 입지
- 전 세대 복층 설계의 차별화
- 한강 조망 가능 세대 존재
- 호텔급 컨시어지 서비스
- 풍부한 어메니티 시설
주의사항
- 높은 분양가로 인한 진입 장벽
- 오피스텔 특성상 주택담보대출 제한
- 전매 제한 (소유권 이전 등기 후 가능)
마포 뉴매드는 마포역 초역세권이라는 프리미엄 입지와 전 세대 복층 설계, 한강 조망 등의 특별함을 갖춘 하이엔드 오피스텔입니다. 다만 높은 분양가를 고려하여 신중한 투자 검토가 필요합니다.
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